LH 신혼부부 전세임대대출 총정리, 도배 장판 지원까지

안녕하세요,

최사장의 집터뷰입니다.

 

코로나 이후 결혼소식이 많이 들려오고 있는데

마치 제 일처럼 반갑네요.

비록 지출은 좀 있지만요.

 

앞으로도 결혼소식이 많이 들려오길 바랍니다.

 

젊은 층의 결혼이 힘들어지는 요즘,

그 이유는 다양합니다.

 

핵가족화로 외동딸, 외동아들이 많다 보니

혼자 있는 것에 대한 익숙함,

 

경제활동의 어려움으로 

혼자 사는 게 편해지는...

 

결혼으로 주거비와 

자녀교육비에 대한 부담 등등입니다.

 

정부에서는 이런 청년들의 어려운 현실에

주거비 문제를 조금이나마 도와주기 위한 정책 중

신촌부부전세자금대출입니다.

 

LH 신혼부부 전세임대대출에 대해 총정리해 드릴게요

 

LH 신혼부부 전세임대대출이란?

LH 신혼부부 전세임대대출은

LH(한국토지주택공사)가 신혼부부의 전세자금을 지원하여 주거 부담을 덜어주는 제도입니다.

주거안정이 필요한 신혼부부에게 저리의 대출 금리로 전세보증금을 지원하여 전세 부담을 완화합니다.

 

* 신청 자격

1. 기본 자격 요건

• 혼인신고 완료자:
  • 혼인 기간이 7년 이내인 부부 또는 예비 신혼부부(혼인 예정자)
• 무주택 세대 구성원:
  • 부부 모두 무주택이어야 하며, 기존 주택을 소유하고 있으면 신청 불가

2. 소득 요건

• 부부 합산 연 소득 7천만 원 이하
  • 맞벌이 부부일 경우 각각의 소득 합산
• 소득 확인 방법:
  • 근로소득자: 근로소득원천징수영수증
  • 자영업자: 소득금액증명원
  • 소득이 없는 경우: 무소득 확인서

 

* 대상 주택 조건

• 전세 또는 월세 가능
• 임대보증금 한도:
  • 수도권: 최대 1억 2천만 원
  • 지방: 최대 9천만 원
• 면적 조건:
  • 국민주택 규모(85㎡ 이하)
  • 다가구주택, 연립주택, 아파트 등 모두 가능
• 임대 형태:
  • 민간 임대주택, 공공 임대주택 모두 가능

 

* 대출 한도 및 금리

1. 대출 한도

• 임대보증금의 80% 이내 지원
• 본인 부담금:
  • 보증금 - 대출 한도
  • 예시: 보증금 1억 원인 경우, 대출 한도는 8천만 원이며, 나머지 2천만 원은 본인 부담

2. 대출 금리

유형금리대출 기간

1유형 (저소득)	연 1.0%	기본 2년, 최대 10년
2유형 (일반)	연 1.5%	기본 2년, 최대 10년

 

• 대출 기간 연장:
  • 기본 2년 계약, 2년 단위로 갱신 가능
  • 최대 10년까지 거주 가능
• 연장 조건:
  • 무주택 유지 여부, 소득 기준 변동 여부 확인

 

* 신청 방법 및 절차

1. 신청 시기

• 수시 접수: 언제든지 신청 가능
• 입주 희망일로부터 1~2개월 전 신청 권장

2. 신청 절차

1. 온라인 신청:
   • LH 청약센터 또는 LH 전세임대 포털에서 신청
   • 회원가입 후 신혼부부 전세임대대출 신청
2. 서류 제출:
   • 혼인관계증명서 (혼인신고 완료 여부)
   • 소득증빙서류 (원천징수영수증, 소득금액증명 등)
   • 무주택 증명 서류 (주민등록등본, 가족관계증명서)
3. 서류 심사 및 발표:
   • 서류 심사 후 대상자 발표
   • SMS 또는 LH 홈페이지를 통해 결과 확인
4. 대출 실행:
   • 대출 승인 후 전세 계약서 제출
   • 대출금은 임대인 계좌로 직접 지급

 

* 유의사항

1. 대출 중도 상환 시 문제점:
   • 중도 상환 시 위약금 발생 여부를 확인해야 합니다.
2. 연장 신청:
   • 계약 만료 3개월 전부터 연장 신청 가능
   • 연장 시 소득 기준을 다시 확인하여 유지 조건 검토
3. 대출금 상환:
   • 기본적으로 원리금 균등 상환 방식
   • 상환 계획을 미리 세워야 불이익이 없습니다.
4. 대출 취소 사유:
   • 계약 기간 중 유주택자가 될 경우 대출 취소
   • 소득 기준 초과 시 갱신 불가

 

* LH 신혼부부 전세임대대출의 장점

1. 저금리 혜택:
   • 시중은행 전세대출 금리
2. 전세보증금 지원:
   • 한도 내에서 전세보증금을 80%까지 지원하여 초기 부담 경감
3. 거주 안정성:
   • 기본 2년 계약이지만 최대 10년까지 거주 가능하여 장기 거주에 유리
4. 도배·장판 지원:
   • 도배·장판 지원도 가능하여 입주 전 환경 개선이 용이

 

도배·장판 지원 조건

• 신청 대상: 신혼부부 전세임대 입주자
• 지원 한도: 최대 60만 원
• 신청 방법:
  • 시공업체 선정 (입주자 직접 선정, 다만 LH 지정업체 확인) → LH 승인 요청 → 시공 후 비용 청구
• 유의점:
  • 사전 승인 없이 시공할 경우 지원 불가
  • 시공 완료 후 비용 청구 및 서류 제출 필수
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유용한 팁

• 1. 계약 만기 전 도배·장판 지원 활용
     • 계약 만기 전에 이사를 계획하고 있다면, 새 집으로 이사 전 도배·장판을 지원받는 것이 유리합니다.
  2. 사전 상담 필수
     • LH 고객센터(1600-1004)를 통해 도배·장판 지원 여부를 사전에 확인하고 진행하면 불필요한 문제를 줄일 수 있습니다.

==>> LH 신혼부부 전세임대대출은

신혼부부에게 안정적인 주거 환경을 제공하는 훌륭한 제도입니다.
특히, 저금리와 도배·장판 지원이 큰 장점입니다.

대출 신청 시 자격 조건과 필요 서류를 꼼꼼히 확인하고,

사전 상담을 통해 준비를 철저히 하면 더욱 유리합니다.

 

결혼준비 잘하시고 행복하세요.